Choisir le logement idéal - Un véritable casse tête?

Mots-clés: louer un logement, choisir son logement, vivre dans un nouveau quartier, nouvelle installation.

Choisir son futur logement peut parfois s’avérer digne du parcours du combattant. En effet, depuis quelques années, Montréal souffre d’un taux d’inoccupation des logements très faible (2.7% en avril 2007). Ainsi, non seulement les logements libres deviennent rares, mais les appartements les plus prisés sont même loués au tout début de la période de préavis donnés au propriétaire. Il est alors conseillé d’entreprendre sa recherche aussitôt que possible afin de dénicher l’appartement ou le condo de ses rêves et ne pas hésitez à contacter un propriétaire qui n’a pas encore affiché son logement à louer.

Avant toute recherche, il est nécessaire d’établir des critères. Le choix du quartier est, pour certains, un point important : alors que des quartiers comme le centre ville de Montréal ou Mont-Royal sont très vivants et conviennent à un style de vie, d’autre préféreront des quartiers plus calmes ou plus résidentiels comme Ahunstic-Cartierville, Outremont ou Westmount. Il faudra aussi vérifier la proximité des services usuels comme le métro ou le bus pour les transports, les épiceries, la garderie pour le petit dernier, et la distance au travail. Ces éléments devront certainement guider vos choix. Finalement, le nombre de pièces du logement est un point important. Ici, au Québec, un appartement-studio est un 1 et demi ou 2 et demi (selon la grandeur), un 3 et demi a une chambre fermée, un 4 et demi a 2 chambres fermées, un 5 et demi a 3 chambres fermées et ainsi de suite.

La recherche peut aujourd’hui être facilitée grâce à des sites d’appartements à louer, qui permettent de vous faire gagner du temps dans le processus. Ils disposent d’une carte affichant les emplacements des logements à louer, et vous permettent même de calculer le trajet travail-domicile. Une fois les critères remplis, une présélection peut être effectuée selon les photos ou la vidéo des appartements qui semblent les plus intéressants et on peut même contacter le propriétaire à distance.

Votre présélection ainsi faite, demandez rendez-vous aux propriétaires au moins 24 heures à l’avance, ce qui leur permettra de prévenir leur locataire. En effet, la loi exige que les locataires d’un appartement soient prévenus au moins une journée à l’avance d’une visite. Cependant une fois prévenus, ils ont l’obligation de laisser visiter le logement.

Lors de votre visite, faites un tour des lieux, demandez ce qui est inclus dans le bail tel que l’électricité, le chauffage ou l’eau chaude. De même, si vous avez de petits animaux, voyez s’il est permis d’en garder. Exigez quand c’est possible d’avoir une copie de l’état des lieux lors de la sortie du précédent locataire pour connaitre les éventuels bris et réparations à faire.

Finalement, une fois toutes les informations en main, ne vous précipitez pas. Continuez vos visites, et réfléchissez à tête reposé à l’appartement qui vous plaît!

Source: Locadoca.com

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