Mieux louer un appartement

Mots-clés: Louer ses appartements rapidement, Louer sans baisser son loyer

Face à un marché locatif difficile qui s’est replié ces derniers mois et à des locataires de plus en plus exigeants en termes de qualité et de confort, il faut souvent faire preuve de séduction pour louer son appartement. De plus, les propriétaires sont souvent inégaux face au marché : en effet, la grandeur de l’appartement que vous louez aura un impact direct sur la facilité que vous aurez de le louer rapidement. Le marché locatif présente actuellement une demande relativement constante pour les petits logements (jusqu’au 4 et demi) alors que les grands logements sont bien moins en demande. La forte croissance du marché immobilier ces dernières années, et l’accès à la propriété pour de nombreux ménages québécois et canadiens explique la chute de la demande pour les grands logements. Face à ces difficultés, comment louer son appartement sans baisser son prix?

-          Le premier conseil est de prendre son temps pour le louer. N’attendez pas la dernière minute pour annoncer votre logement. En effet, selon la loi, un locataire doit vous annoncer trois mois à l’avance son intention de quitter le logement. Mettez-vous d’accord avec lui sur sa date exacte de départ, et commencez à annoncer votre logement dès le début du préavis. Il faut savoir qu’un logement habité se loue beaucoup plus facilement qu’un logement vide. Demandez au locataire actuel de faire un gros effort sur la présentation de son logement : le logement doit être propre, être agréablement parfumé et avoir l’air en bon état.

-          Il s’agit ensuite de maximiser votre visibilité. Commencez par affichez une pancarte avec la grandeur et le numéro où vous joindre. Cette bonne vieille méthode reste très efficace! Ensuite, décidez des médias sur lesquels vous voulez afficher votre annonce. Si vous optez pour la presse, consultez les statistiques des lecteurs. En effet, un journal populaire sera plus approprié pour annoncer des logements à prix moyen ou bas, alors que des journaux plus élitistes conviendront mieux à des logements de plus grand standing (appartements de luxes).

-          Optez pour internet, et choisissez des sites spécialisés en location immobilière tel que Locadoca.com. Des sites d’annonces de location d’appartements tels que celui-ci ont l’avantage d’être gratuits. Attention cependant : il faudra accorder une grande importance à la qualité de votre annonce. Prenez de belles photo de l’appartement et de son environnement direct (entrée de l’immeuble, du condo ou du duplex-triplex), soignez le texte de votre annonce, indiquez son emplacement sur une carte, listez les commodités à proximité. En un mot : Vendez votre appartement et attirez le locataire potentiel à venir le visiter. La presque-totalité du travail sera effectuée!

-          Si votre appartement est vide depuis un certain temps et que vous l’annoncez, inspirez-vous des pratiques du home-stagging. Meublez si vous le pouvez votre appartement, rendez son environnement plus chaleureux. Prenez soin de réparer les petits défauts qui font la différence : poignées de porte brisées, prise murale défectueuse, ampoules brulées,  imperfection dans le mur etc.

-          Sans baisser votre loyer, et seulement si vous être pressé de louer, vous pouvez faire signer un bail de longue durée et offrir des mois gratuits. En effet, certain propriétaires offrent des congés de paiement de 1 voire 2 mois. Si vous en avez les moyens, n’hésitez pas...

-          Enfin soyez patient.

Bonne Location!

Source : Locadoca.com

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